Ruischerwaard 14, GRONINGEN
VERKOCHT
€ 240.000,00 k.k.
Omschrijving
Goed onderhouden 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers, ruime garage met eigen oprit en een grote tuin van 10 bij 10 meter op het zuidwesten in kindvriendelijke en jonge woonwijk “Ruischerwaard” .
Deze woning is gelegen in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) en ligt ideaal bij winkels, scholen, sportaccommodaties, recreatiegebied Kardinge, openbaar vervoer en uitvalswegen. En op ca. 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum.
Indeling
Begane grond
Entree, hal, toilet, trapkast, royale tuingerichte L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 42m2) geheel voorzien van Merbau parket. Luxe open keuken met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een nieuwe vaatwasmachine en koel/vriescombinatie (2010) en een combi-magnetron. Vanuit de kamer via een openslaande deur komt u in de onderhoudsvriendelijke en gezellige ruime tuin op het zuidwesten. De aangebouwde ruime garage totaal ca. 24m2 is gebouwd van duurzaam Red Ceder hout en voorzien van een automatische garagedeur inclusief loopdeur.
1e verdieping
Ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers van ca. 18m2 (voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig weer aan te passen) en 9m2. Badkamer voorzien van douche, vaste wastafel en 2e toilet ca. 6m2.
2e verdieping
Overloop, bergruimte/stookruimte en een lichte zolder-/ slaapkamer met dakraam ca. 8m2.
Bijzonderheden
- volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig;
- verwarming door middel van een HR+ combiketel in eigendom;
- in 2009 buitenkant geschilderd;
- aanvaarding in overleg.
