9,1

Klanten beoordeling

Beoordelingen lezen?
Vorige | Volgende

Duurswoldlaan 16 Groningen

Vraagprijs € 535.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

VRIJSTAANDE DUURZAME WONING AAN HET WATER MET EEN SCHITTERENDE TUIN MET VERANDA, AANLEG- EN VISSTEIGER EN EEN B&B

Fraai gelegen woning aan het water met een landelijke uitstraling en zeer goed onderhouden in de wijk Buitenhof aan het Stadspark. Zeer lage maandlasten omdat de woning geheel is geïsoleerd en voorzien is van 20 zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel.

Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden. De garage is verbouwd tot een zelfstandige B&B met een eigen ingang voorzien van een slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet en douche. Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden zeer goed mogelijk zoals mantelzorg, aanleunwoning, praktijkruimte, kinderopvang enzovoort of levensbestendig wonen.

Deze woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden en dat is goed te zien.

Kortom deze woning is zeer de moeite waard om te bezichtigen en kunt u zo betrekken!

Indeling

Begane grond
Entree/hal, toilet, woonkamer met veel lichtinval, verdeeld in een voor- en achterkamer (éénvoudig weer als 1 woonkamer in te delen), beide kamers voorzien van openslaande deuren naar de tuin/terras/veranda. De woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een achterhal met een toegang naar de veranda en B&B.

B&B
Zelfstandige toegangsdeur naar woonkamer, keuken en slaapkamer met een eigen toilet en douche.

1e verdieping
Overloop met een technische ruimte met CV-, zonneboiler- en wasmachine opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde oorspronkelijk 2 slaapkamers en is éénvoudig weer in te delen als 2 slaapkamers, ruime badkamer met een aparte douche, ligbad, 2e toilet en wastafel en aan de achterzijde 2 slaapkamers.

2e verdieping
Zolderverdieping, momenteel in gebruik als zolderberging maar kan ook prima als slaapkamer fungeren.

Tuin
Rondom het huis is een schitterende aangelegde tuin met optimale privacy. In de veranda kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de rust en de prachtige tuin met uitzicht op het water met mooie rietkragen en het Stadspark.

Bijzonderheden
- Woonkamers voorzien van een massief hardhouten Jatobo vloer;
- Voorzien van waterontharder;
- Geheel voorzien van horren en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijk, grotendeels voorzien van duurzame kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd met zeer lage maandlasten door zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel;
- Zeer netjes bewoond en goed onderhouden;
- CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2012 in eigendom;
- Met een eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
645 m³
Perceeloppervlakte
552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, zonnecollectoren, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, pelletkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Groningen
Sectie
R
Perceel
2470
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16 x 16 m
Oppervlakte
256 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object