Duurswoldlaan 16 GRONINGEN

VRIJSTAANDE DUURZAME WONING AAN HET WATER MET EEN SCHITTERENDE TUIN MET VERANDA, AANLEG- EN VISSTEIGER EN EEN B&B

Fraai gelegen woning aan het water met een landelijke uitstraling en zeer goed onderhouden in de wijk Buitenhof aan het Stadspark. Zeer lage maandlasten omdat de woning geheel is geïsoleerd en voorzien is van 20 zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel.

Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden. De garage is verbouwd tot een zelfstandige B&B met een eigen ingang voorzien van een slaapkamer, woonkamer, keuken, toilet en douche. Er zijn meerdere gebruiksmogelijkheden zeer goed mogelijk zoals mantelzorg, aanleunwoning, praktijkruimte, kinderopvang enzovoort of levensbestendig wonen.

Deze woning is altijd met liefde bewoond en onderhouden en dat is goed te zien.

Kortom deze woning is zeer de moeite waard om te bezichtigen en kunt u zo betrekken!

Indeling

Begane grond
Entree/hal, toilet, woonkamer met veel lichtinval, verdeeld in een voor- en achterkamer (éénvoudig weer als 1 woonkamer in te delen), beide kamers voorzien van openslaande deuren naar de tuin/terras/veranda. De woonkeuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een achterhal met een toegang naar de veranda en B&B.

B&B
Zelfstandige toegangsdeur naar woonkamer, keuken en slaapkamer met een eigen toilet en douche.

1e verdieping
Overloop met een technische ruimte met CV-, zonneboiler- en wasmachine opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde oorspronkelijk 2 slaapkamers en is éénvoudig weer in te delen als 2 slaapkamers, ruime badkamer met een aparte douche, ligbad, 2e toilet en wastafel en aan de achterzijde 2 slaapkamers.

2e verdieping
Zolderverdieping, momenteel in gebruik als zolderberging maar kan ook prima als slaapkamer fungeren.

Tuin
Rondom het huis is een schitterende aangelegde tuin met optimale privacy. In de veranda kunt u tot laat in de avond heerlijk genieten van de rust en de prachtige tuin met uitzicht op het water met mooie rietkragen en het Stadspark.

Bijzonderheden
- Woonkamers voorzien van een massief hardhouten Jatobo vloer;
- Voorzien van waterontharder;
- Geheel voorzien van horren en grotendeels elektrisch bedienbare rolluiken;
- Onderhoudsvriendelijk, grotendeels voorzien van duurzame kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd met zeer lage maandlasten door zonnepanelen, zonneboiler en pelletkachel;
- Zeer netjes bewoond en goed onderhouden;
- CV-ketel Remeha Calenta bouwjaar 2012 in eigendom;
- Met een eigen oprit;
- Aanvaarding in overleg.