Emmalaan 2 BEDUM

KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND JAREN ’30 WONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN TUIN OP HET ZUIDEN

Sfeervolle jaren `30 woonhuis in de bekende ‘Amsterdamse School’ architectuur. De woning is recent grotendeels gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, zoals glas-in-lood ramen, en-suite- en paneeldeuren. De begane grond is afgewerkt en op de verdieping zijn nog enige afwerkwerkzaamheden. Buitenom is ook alles flink aangepakt zoals een fraaie bestrating met oude gebakken waaltjes. Hierdoor krijgt de woning nog meer karakter!

De woning is prachtig gelegen aan de Emmalaan en nabij het dorpscentrum van Bedum met alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft.

Indeling

Begane grond
Hal/entree, nieuwe meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer en woonkeuken gescheiden door originele ‘en-suite deuren geheel voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken ca. 25m2 voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot een ruime kelder. Vanuit de keuken via de bijkeuken naar een nette badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie (2019) en naar een inpandige schuur met zolder en achteruitgang naar een besloten tuin/terras met veel privacy.


1e verdieping
Overloop, 3 slaapkamers resp. 10m2, 10.m2 en 8m2 en mogelijkheid voor een 2e toilet ca. 5m2.


Bijzonderheden
- Verwarming middels centrale verwarming en deels vloerverwarming. CV ketel Nefit Smartline in eigendom;
- Grotendeels geheel geïsoleerd en recent voorzien van HR++ isolatiebeglazing;
- Op de verdieping zijn recent de kozijnen vervangen en dakkapel geplaatst;
- Nieuwe 3 fasen groepenkast en nieuwe bedrading;
- Mogelijkheid voor een 2e toilet;
- Aanvaarding kan snel.