Van Brakelplein 24 GRONINGEN

JAREN DERTIG BENEDEN(HOEK) WONING MET 3 SLAAPKAMERS, EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDEN MET VERANDA EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OP DE VAN BRAKELVIJVER

Recent gemoderniseerde karakteristieke jaren dertig woning op één van de mooiste plekjes van Groningen in de gewilde Zeeheldenbuurt. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de Van Brakelvijver met fontein. En in de zomer doet u de schuifpui open en geniet u van de zon in een prachtige veranda op het zuiden.

Een unieke woning met een vrij uitzicht voor- en achter, onderhoudsvriendelijk en op een perfecte locatie op loopafstand van het Centrum, Centraal Station, Stadspark, Westerhaven en meubelboulevard en bovendien zijn de uitvalswegen naar de A7 en A28 direct te bereiken.

KORTOM EEN WONING WAAR U NIETS MEER AAN HOEFT TE DOEN EN OP EEN PERFECTE LOCATIE.

Indeling
Entree- tochtportaal, ruime centrale hal met toegang naar alle vertrekken, kelder met wasmachine- en droger opstelling, doorzon woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en schuifpui naar veranda en tuin. Veel lichtinval in de woonkamer door een fraaie erker. Drie slaapkamers en een moderne badkamer met toilet, wastafel en douche.

Tuin
Vanuit zowel de woonkamer als keuken heeft u toegang tot een prachtige veranda en grote tuin op het zuiden (ca. 10m x 16m) en een achterom. Het unieke van deze woning is dat het op de hoek ligt waardoor er ook een zij- uitgang is. Achter in de tuin is een schuur aanwezig.


Bijzonderheden
Onderhoudsvriendelijke woning, geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
Woning is voorzien van een betonnen ondervloer;
Authentieke kenmerken aanwezig zoals inbouwkasten en paneeldeuren;
Actieve en financieel gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 80 voor onderhoud;
CV ketel Remeha HR bouwjaar 2014, in eigendom;
Uitstekend onderhouden;
Voorzien van houten schuur in de tuin met achterom en zij-uitgang;
Aanvaarding in overleg.