123 m2

3 slaapkamers

Energielabel D

395.000

UNIEKE KANS DEZE KARAKTERISTIEKE JAREN ’20 STADSWONING GEHEEL GERENOVEERD MET HR++ BEGLAZING EN VOLLEDIG VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN IN EEN PRACHTIG EN RUSTIG STRAATJE BIJ HET NOORDERPLANTSOEN

Onderhoudsvriendelijk

Volledig voorzien van kunststof kozijnen in een prachtig en rustig straatje bij het Noorderplantsoen.

Ik wil graag bezichtigen

Volledig gerenoveerd

Deze ruime stadswoning is in 2007 geheel gerenoveerd met behoud van authentieke kenmerken maar voorzien van hedendaagse comfort en met de nadruk op energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. Deze woning is een voormalige boven- en benedenwoning, waardoor er een unieke indeling is ontstaan. Voor de nieuwe bewoners veel vrijheid om voor een andere indeling te kiezen.

Kindvriendelijk

Een prachtige ligging in de ‘Tuinwijk’ in een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer en gelegen aan een groot afgesloten binnenterrein waar de kinderen heerlijk en veilig kunnen spelen. Alle voorzieningen liggen om de hoek zoals het Noorderplantsoen, Zernike, stadscentrum, uitvalswegen, etcetera.

Indeling

Entree, ruime hal ,woonkamer met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin op het oosten met achterom naar een afgesloten binnenterrein. Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een tussenhal met toilet en een bijkeuken. Begane grond geheel voorzien van een eiken vloer.

1e verdieping

Overloop met een ruim separaat 2e toilet en met wasmachine- en droger opstelling, ruime badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en CV-opstelling en een multifunctionele ruimte met een balkenplafond voorzien van een kurk vloer en toegang naar een ruim balkon.

2e verdieping

Overloop, ruime berging in de knieschotten, 2e badkamer met een douche en een vaste wastafel en 3 slaapkamers.

Zolder

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

Bijzonderheden

Onderhoudsvriendelijk geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
Volledig geïsoleerd;
Actieve VvE maandelijkse bijdrage € 73,05 voor o.a. buitenonderhoud, de heggen aan de voorzijde worden door de VvE bijgehouden en er is een collectieve opstalverzekering;
Vernieuwde meterkast met 8 groepen;
Betonnen vloeren;
Rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer en achtertuin grenst aan een groot afgesloten binnenterrein;
Zeer goed onderhouden en netjes bewoond;
Veel bergruimte aanwezig;Voorzien van een fietsberging in de tuin met een achterom;
Aanvaarding kan snel.